Врсте грађевинских обвезница
Грађевинске обвезнице, познате и као уговорне обвезнице, представљају врсту гаранције. Они пружају финансијску гаранцију да ће рачуни за грађевински пројекат бити плаћени. Осигуравајуће друштво или банка која га издаје гарантује завршетак пројекта од стране одређеног добављача. Грађевинске обвезнице штите имовину инвеститора или власника пројекта од лоших радова или недовршавања пројекта. Постоје три врсте грађевинских обвезница: обвезнице за понуде, гаранције за добро извршење посла и обвезнице за плаћање.
Обвезнице за понуде
Гаранција за гаранцију штити власника пројекта ако налог, као што је извођач, не испоштује понуду. Власник је обвезник обвезнице и има право да тужи налогодавца и јемца (издаваоца обвезнице) ради извршења обвезнице. Ако налогодавац одбије да уважи понуду, налогодавац и јемац (осигуравајуће друштво или банкарски издавалац обвезнице) одговорни су за све додатне трошкове који настану приликом другог уговарања са замеником добављача.
Обвезнице за извршење
Добављач или налогодавац користи гаранцију за извршење уговора да би гарантовао да ће извршити уговор у складу са својим условима. Ако главница не изврши обавезе, власник може позвати јемца да испуни уговор. У том случају, јемац ће морати да преда уговор новом добављачу или да плати трошкове власнику да изврши уговор.
Обвезнице за плаћање
Обвезница за плаћање гарантује све исплате које подизвођачи и други дугују главници. Корисници платне обвезнице су подизвођачи и добављачи. Власник има користи од такве обвезнице јер пружа замену заложном праву механичара као лек за неплаћање.
Испуњавање услова за грађевинске обвезнице
Свако јемство има своје критеријуме за одлучивање о подобности подносилаца захтева за грађевинске обвезнице. Стандардни критеријуми укључују поседовање одговарајућег нивоа вештине, ресурса и способности за извршавање захтева из уговора. Јемитељ ће анализирати финансијске извештаје подносиоца захтева и истражити историју рада, финансијско стање и кредитни рејтинг.
