unvoyagepourlaplanete.com

Иако се америчка економија у значајној мери опоравила од пада хипотеке 2008. и рецесије која је уследила, куће и даље одузимају кућу - готово милион њих 2016. То значи да су упркос опоравку и даље потребне услуге уклањања смећа. На овом пољу, многи власници-оператери почињу као самостални предузетници док траже своје прве клијенте.

Идемо редом

У стварном свету већина малих предузећа започиње неформално, али требате добити пословну лиценцу ако то захтева ваша локална локација. У ствари, неке фирме које се баве оврхама то захтевају, мада многе не. Ако планирате да запослите запосленике уместо да сами обављате посао, требат ће вам порески идентификациони број ИРС, који је доступан на веб локацији ИРС, а можда и осигурање радника за накнаду штете и одговорности. Обратите се агенту осигурања за покриће које је потребно у вашој држави. Што се посла тиче, морате знати:

• Које услуге пружа успешна услуга уклањања смећа

• Како пронаћи клијенте
• Како наплатити своје услуге
• Шта треба избегавати

О чему се ради у послу

Када се кућа запусти, започиње полаган процес који обично траје много месеци. За то време неки власници кућа остају на имању док их не иселе. Када оду, већина оставља иза себе све осим најнужнијих ствари. Често иза себе оставе пуно смећа.

Ваш посао је да уђете у простор и учините све што је потребно да кућа буде минимално прихватљива потенцијалним купцима. Нико не очекује херојске мере. Браве обично треба променити и уклонити смеће и одвући на депонију. Поломљене прозоре треба заменити.

Куће које су одвратно прљаве и смрдљиве треба очистити довољно да потенцијални купци не буду искључени. То је суштина посла за смеће.

Како пронаћи клијенте

Добар начин да започнете је да пронађете списак недавних извршних мера, а затим контактирате компаније које их наводе. Зиллов, на пример, има онлајн спискове оврха у вашем подручју. Сличне листе можете пронаћи претрагом интернета за „форецлосурес [иоур ареа]“.

Питајте агента за продају некретнина да ли се баве оврхама; вероватно не, јер неколико фирми има тенденцију да се бави већином тог посла, али они ће вам рећи ко то ради. У том тренутку набавите визиткарту која описује вашу услугу уклањања отпада и започните хладне позиве.

Пословна је истина да је први клијент најтежи клијент који слетје, па немојте се обесхрабрити ако потраје. Наставите, па ћете спустити првог клијента. Ако добро обавите посао, биће их још. Услуге уклањања отпада обично очисте 15 до 30 домова недељно, мада као самостални власник-оператер нећете моћи да се носите са толико њих док не дођете до тачке, можете унајмити додатну помоћ.

Како наплатити услуге

Не постоји начин наплате за ваше услуге. Понекад ће се од вас тражити да лицитирате; други пут клијент вам каже шта је спреман да плати. Суштинска ствар је да цена коју нудите или са којом се слажете мора да покрије ваше трошкове и разумну зараду. Када тек започињете посао, можете изгубити посао јер ваша понуда није конкурентна или ћете открити да оно што сте наплатили неће покрити ваше трошкове.

Научићете радећи, а ако откријете да сте катастрофално премали, одмах се вратите клијенту и објасните му зашто вам треба више новца да бисте завршили посао.

Избегавање потенцијалних проблема

Једном када је бивши власник куће напустио имање, његов захтев за повраћајем свега што је остало иза њега изузетно је слаб. Ипак, од клијента затражите писмо у којем се наводи шта ћете радити, да ли је клијент одобрио ваше услуге и да клијент има право да очисти смеће и промени браве.

Искусни добављачи отпада обично детаљно фотографишу имовину када први пут уђу у њу, а затим поново када заврше поступак уклањања отпада. Фотографски докази могу одбити већину потенцијалних спорова.

Ако вам се некада приволи бивши власник куће или претјерано ревносан комшија, прекините са радом и пријавите ситуацију клијенту.