unvoyagepourlaplanete.com

Уговори су део пословања. Постоје уговори са партнерима и добављачима, а постоје и уговори о раду. Већина власника предузећа нема адвоката на чувару који би погледао сваки уговор који им наиђе на столове. Због тога је важно да власници предузећа разумеју елементе уговора који га чине легалним и обавезујућим. Иако постоји много других компоненти које уговор може имати, постоји пет захтева да документ буде правни уговор.

Савет

Пет захтева за стварање важећег уговора су понуда, прихватање, разматрање, надлежност и правна намера.

Понуда: Да ли желите ...?

Понуда је „зашто“ уговора или оно што се странка сагласи да уради или не учини након потписивања уговора. На пример, у уговору о некретнинама продавац ће понудити продају имовине купцу по одређеној цени. Понуда мора бити јасно наведена тако да све стране разумеју каква су очекивања. У овом примеру имовина је идентификована адресом, а можда и бројем парцеле жупанијског проценитеља, а цена би била јасно написана у уговору.

Ако понуда није јасна, уговор можда неће бити довољно конкретан да би га суд могао извршити.

Прихватање: Слажем се са вашом понудом

Прихватање је управо оно што звучи: особа која прима понуду слаже се са условима понуде. Прихватање мора бити добровољно. То значи да особа која потпише уговор када је пиштољ уперен директно у њу законски није у могућности да прихвати понуду, јер је под принудом.

Ово је екстреман пример, али постоје ситуације у којима се једна страна уцењује или јој се прети на друге начине, тако да није у могућности да заврши и потпише уговор. Они нису правно обавезујући. Стране морају бити међусобно повезане и сложити се са условима уговора без спољних фактора који утичу на прихватање понуде.

Разматрање: Ко шта плаћа?

Разматра се шта ће једна страна „платити“ да би испунила уговор. Плаћање је лабав термин приликом дефинисања накнаде у уговору, јер оно што странка добије за потписивање уговора није увек новац. Дакле, иако уговор о некретнинама може рећи да ће имовина променити власника за милион долара као надокнаду, станар ће можда добити место за живот уз разматрање побољшања имовине док тамо живи.

На крају, накнада се сматра нечим вредним и обично је то дефинисани новчани износ. Али ако понудите да своје знање и стручност пружите послодавцу, и даље бисте узимали у обзир.

Правна намера: Циљ нам је да овај споразум буде правно обавезујући

Овај услов за уговор односи се на намеру сваке стране. Често ће пријатељи и чланови породице постићи лабав договор, али никада не намеравају да он буде правно обавезујући, то јест, не намеравају да једна особа може тужити другу ако неко не уради оно што су рекли да ће учинити. Ова врста споразума није важећи уговор јер не постоји законска намера.

Следећи аспект овде је да се услови уговора морају придржавати закона и прописа у држави у којој уговор постоји. Пример нелегалног уговора је ако особа потпише уговор о пљачки банке. Пљачка банке није законита радња и самим тим уговор нема правну намеру.

Компетенција: Странке морају знати шта раде

Они који потписују уговор и закључују уговор морају бити компетентни. То значи да су пунолетни за потписивање уговора; имају менталну способност да разумеју шта потписују; и нису оштећени у тренутку потписивања - што значи да нису под утицајем дроге или алкохола.

Иако је „компетентна странка“ услов за било који правни уговор, она се пажљиво испитује у уговорима који се баве старијим грађанима или особама са инвалидитетом. Особа која пати од деменције можда неће бити ментално способна да потпише уговор о продаји своје имовине другој страни.